11月19日，萬科物業與陜西惠爾房地產開發集團有限公司（以下簡稱惠爾集團）簽署合作協議，控股后者旗下的西安惠誠物業管理公司（以下簡稱惠誠物業）。西安市萬科物業服務有限公司一名負責人告訴《每日經濟新聞》記者：“惠誠物業目前有7個項目，多位于西安高陵，服務3萬業主。”而記者注意到，在此之前，萬科在西安的物業業務，主要集中在自建項目。

　　西安市一名地產人士對《每日經濟新聞》記者稱：“萬科物業在全國攻城略地，它正在下一盤很大的棋。未來萬科物業會成為國內物業領域首個百億級公司?！?nbsp;

　　控股惠爾集團旗下物業公司

　　西安市萬科物服務有限公司一名負責人接受《每日經濟新聞》記者采訪時稱，萬科物業與惠爾集團11月19日簽署了合作協議，萬科物業以控股惠爾集團下屬物業公司惠誠物業的方式，與惠爾集團在物業領域進行合作。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，發軔于武漢的惠爾集團，2007年起進入西安市場，目前已累計開發了10個項目，開發總面積約140萬平方米?；轄柤瘓F開發的項目主要位于西安經濟技術開發區以北的新北城區域，惠爾集團的總部也由西安高新區遷入西安高陵區?；轄柤瘓F官網資料也顯示，旗下在售的“渭城風景”、“陽光上東”、“維也納森林”、“涇渭上城”和“北城新天地”5個項目中，除了“陽光上東”位于陜西寶雞，其余4個項目均位于高陵。

　　西安市萬科物業服務有限公司總經理李誠智在上述簽約會上稱，萬科物業也看中了惠爾集團在新北城區域擁有較大的市場占有率。

　　值得注意的是，本次萬科物業入駐的高陵，2014年撤縣設區，變為西安的第十個區，且在近年來頻被提及的“大西安”戰略中占比很重。

　　依照陜西此前公布的發展戰略，陜西關中地區的工業產業將逐步集聚渭北工業區，高陵便是渭北工業區的核心區域。此外，陜西當地大型國企陜西汽車集團有限責任公司也位于高陵。

　　陜西省決策咨詢委員會委員張寶通此前接受《每日經濟新聞》記者采訪時稱：“工業布局北移，將帶動高陵一帶的經濟與人口密度，從而會帶動其房地產市場。”

　　《每日經濟新聞》記者注意到，惠爾集團董事長王少華曾公開稱，惠爾集團目前在高陵儲備地塊約600畝，萬科是否會借此開發高陵市場？

　　對此，上述西安市萬科物服務有限公司負責人對記者稱：“萬科與惠爾集團有可能會在房地產方面的開發和合作，但暫時還不能確定。”

　　爭搶物業“蛋糕”

　　今年以來，萬科物業加緊了在國內的攻城略地。萬科物業官方公布的未來“三年發展規劃”也正是從2015年開始。

　　《每日經濟新聞》記者記者粗略梳理發現，今年5月，萬科物業與青島天泰愛家物業服務有限公司簽署合作協議，后者納入萬科物業搭建的“睿聯盟”體系。隨后的6月底，萬科物業又與深圳卓弘物業公司股權合作簽約，控股卓弘物業。

　　7月初，中南物業與萬科物業簽署合作框架協議，中南物業將陸續植入萬科物業的“睿服務”體系。隨后，萬科物業與首創置業聯合注冊成立了一家物業公司，股權架構為首創占比51%，萬科占比49%。

　　萬科物業官網信息顯示，在萬科物業的“三年發展規劃”中，到2015年，萬科物業要打造10個與其合作的標桿。而據記者了解，萬科物業已經實現了對不少合資公司的控股。此外，到2017年“三年發展規劃”收官之年，萬科物業總服務面積要開拓到5億平方米，為目前服務面積的約7倍。

　　西安市一名地產人士對《每日經濟新聞》記者稱：“萬科物業在全國攻城略地，它正下一盤很大的棋。未來萬科物業會成為國內物業領域首個百億級公司?！?